Выбор земельного участка под строительство домаУ вас созрело решение о строительстве своего дома или дачи? В самом начале рекомендуем сразу определиться с технологией строительства. Это позволит вам гораздо эффективнее спланировать ваш бюджет и время, облегчить выбор земельного участка и расширить выбор проектирования дома мечты.

Чем тяжелее дом, тем тщательнее следует уделить внимание рельефу и составу грунтов покупаемого земельного участка. При строительстве кирпичных (блочных, монолитных) домов желательно выбирать ровные участки с твердыми грунтами, которые не подвержены силам морозного пучения. При сильных перепадах поверхности участка и сложных грунтах, потребуется гораздо больше бетона для монолитного фундамента, соответственно более высокие финансовые затраты.

При выборе более легкого — деревянного домостроения (сруб, брус, каркасно-щитовые, СИП дома), можно рассмотреть использование свайно-винтового фундамента в качестве основания дома. Конструкция винтовых свай позволяет осуществить строительные работы практически на любых поверхностях и грунтах: склоны, холмы, овраги, прибрежные территории, леса, болотистые местности и участки с высоким уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи вкручиваются в твердые породы от 2 до 12 метров, в зависимости от состава грунтов, и не нарушают ландшафта земельного участка. Стоимость свайно-винтового фундамента на порядок ниже монолитного, сразу после монтажа можно начинать строительство дома. Также винтовые сваи и деревянное домостроение позволяют вести строительство круглый год, без дополнительных расходов.

От чего зависит стоимость участка?

земельный участок под строительство

На стоимость участка также ощутимо влияет наличие коммуникаций и вид разрешенного использования земельного участка. Отсутствие газификации значительно снижает стоимость участка, так как электрическое отопление классических домов в разы дороже газового. Рекомендуем обратить внимание на участки в садовых товариществах, большинство из них уже газифицировано, имеют круглогодичные подъездные пути и активно застраиваются домами для постоянного проживания. Стоимость садовых участков значительно дешевле участков ИЖС. Недавние изменения в законодательстве РФ позволяют регистрироваться (прописываться) в СНТ.

Каркасные дома по канадской технологии отличаются высокими энергосберегающими и теплоизоляционными свойствами, иными словами требуется гораздо меньше энергии и времени для обогрева дома. Именно поэтому строительство каркасных домов получило наибольшую популярность в северных регионах планеты с холодным и суровым климатом. Данная технологическая особенность может существенно сэкономить вам деньги при выборе земельного участка без газопровода. Для отопления достаточно использование современных электро-нагревателей (электро-котлов), которые автоматически поддерживают в помещении выбранную температуру. Ежемесячные затраты на электроэнергию будут почти сопоставимы с затратами на газовое отопление кирпичных и классических деревянных домов. Особенно актуально использование канадской технологии при строительстве дачного дома. При временных приездах в зимние дни потребуется всего около 1-ого часа для прогрева всего дома до комфортной температуры. Отсутствие необходимости в монтаже постоянной системы отопления.

Мы всегда готовы помочь вам с выбором земельного участка, межеванием и определением границ, регистрации прав на собственность и оформлении необходимых документов.